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서울에서 신혼집을 시작하려면 전세값도 비싸고 대출이자도 부담이라 고민되시는데요.
하지만 서울시에서 신혼부부를 위해 임차보증금 이자지원사업으로 최대 3억 원 전세대출, 보증료도 최대 30만 원까지 지원해주고 있습니다.
신청절차가 복잡해 망설이셨다면 이 글에서 아주 쉽고 자세하게 설명드리니 꼭 신청하시고 혜택 받으시길 바랍니다.
1. 신혼부부 전세대출 이자지원 신청 방법
우선 6단계의 신청방법에 대해 간단하게 요약드리고 바로 쉽고 자세하게 설명드릴께요.
- 가까운 은행에서 사전 대출상담받기
- 전세계약 체결
- 서울주거포털에서 융자추천서 신청
- 서울시에서 융자추천서 발급
- 은행에서 대출 신청
- 전세자금보증 가입 및 대출 실행하면 완료!
💸 1단계: 가까운 은행에서 대출 사전상담받기
서울시 신혼부부 전세대출 이자지원은 아래 서울시와 계약한 3곳의 은행에서만 가능해요
- 국민은행
- 신한은행
- 하나은행
은행 가서 이자지원을 신청한다고 하시고 상담해야 할 내용은 다음과 같은데요.
- 내가 대출가능한 금액이 얼마인지
- 소득이나 신용조건이 만족하는지
- 주택 조건은 지원 가능한지
우선 위에서 말씀드린 항목을 확인하시고 전세계약은 그 이후에 하시는 것을 추천드려요.
💸 2단계: 전세계약 체결하기
은행상담을 통해 대출 가능 여부를 확인하셨다면, 이제 실제로 살 집을 정하고 임대차 계약서를 작성하시면 돼요.
이때 주의할 점은,
- 보증금 5% 이상으로 계약금을 지급하시고
- 계약서와 영수증은 꼭 챙겨야 한다는 점이에요.
💸 3단계: 융자추천서 신청
이제 집 계약이 끝났으면 서울주거포털에 접속해서 '신혼부부 임차보증금 이자지원 융자 추천서'를 신청하셔야 해요.
융자추천서 신청은 서울주거포털에서 상시 가능하지만 하루 60건으로 제한되기 때문에 오전에 서두르시는 것이 좋아요!
필요한 서류를 아래와 같아요.
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서(예비 신혼부부는 예식 관련 서류도 필요)
- 임대차 계약서 + 계약금 영수증
- (임신 중이라면) 임신확인서
이 서류들은 발급일로부터 1개월 이내 것이어야 하니, 미리 준비하지 마시고 신청직접에 받으세요.
💸 4단계: 서울시가 융자추천서 발급
서울시는 접수한 서류를 검토하여 근무일 기준 3일 이내에 '이자지원 융자추천서'를 발급해 줍니다.
추천서가 나오면 휴대폰 알림톡 등으로 편리하게 알려줘요.
💸 5단계: 은행에서 대출 신청
추천서를 받으셨다면 이제 다시 은행을 방문해서 대출을 정식으로 신청해요.
준비해야 할 서류는 아래와 같아요.
- 융자추천서
- 주민등록등본, 가족·혼인관계증명서
- 임대차계약서 및 계약금 영수증
- 신분증
- 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명
- 재직증명서 또는 사업자등록증명원 등
이렇게 준비한 서류로 은행에서 대출 심사를 하게 되고, 보통 1개월 정도 걸려서 대출 승인이 완료돼요.
대출에 필요한 더 자세한 서류가 궁금하시면 아래 서울시 공고파일에서 바로 확인하실 수 있어요.
💸 6단계: 전세자금보증 가입 및 대출실행
대출이 승인되면, 한국주택금융공사(HF)가 전세자금 보증을 확정하고 입주일에 맞춰 임대인 계좌로 대출금이 입금됩니다.
이제 즐겁게 입주만 하면 끝이에요!
2. 대출연장 꿀팁
서울시 신혼부부 이자지원사업은 기본 2년 + 2년 연장으로 최대 4년까지 이용이 가능해요.
그리고 대출 기간 중 자녀가 늘어나면 추가로 2년씩 최대 3회까지 연장이 가능해서 최장 10년까지 이자를 지원받을 수 있는데요!
하지만 중요한 것은 연장할 때 조건도 맞아야 한다는 점이에요.
- 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하여야 하고,
- 여전히 서울시에 거주 중이어야 하고,
- 지원 대상 주택에 거주하고 있어야 연장이 가능해요.
예비신혼부부였던 경우엔 대출실행일로부터 6개월 이내 혼인 증빙 서류를 반드시 제출해야 합니다.
또 한 가지 꿀팁을 더 말씀드리는데요.
대출연장은 서울시 융자추천서를 새로 발급받지 않아도 되고, 기존은행(국민, 신한, 하나) 지점에서 연장 신청만 하시면 돼요!
단, 은행에 따라 대출 실행까지 1~2개월 걸릴 수 있으니, 만기일 최소 1개월 전에는 연장 신청을 시작하시는 것을 꼭 추천드려요.
너무 촉박하게 신청하면 대출 연체가 되거나 신용도에 영향을 줄 수 있거든요.
혹시 기존 대출 조건을 연장하고 싶은데 연소득 초과, 이혼·사별, 공공임대 입주 등으로 자격이 안 된다면, 전세사기·깡통전세 피해자에 한해 예외적으로 연장이 가능해요.
이 경우는 꼭 서울시에 문의해 보시는 것이 좋아요.
3. 콜센터 전화번호
대출에 대한 더 자세한 내용이나 신청 관련 궁금한 점은 아래 콜센터를 통해서 바로 확인하실 수 있어요.
📞 대출 한도 및 조건
- 국민은행 ☎ 1599-9999
- 신한은행 ☎ 1599-8000
- 하나은행 ☎ 1599-2222
📞 신청관련 궁금한 점
- ☎ 다산콜센터: 02-120
- ☎ 서울시 전월세종합지원센터: 02-2133-1594~6
콜센터에 전화하시기 전 궁금하신 점은 아래 서울주거포털 홈페이지나 공고문을 통해 먼저 확인하실 수 있어요.
4. 마무리 요약
지금까지 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 신청 절차를 알아보았는데요.
한눈에 보기 편하시라고 아래와 같이 표로 정리해 보았습니다.
| 단계 | 신청자/기관 | 주요 내용 | 필요 서류 |
| 1 | 신청자 | 협약은행(국민·신한·하나) 방문해 대출 사전상담 | 신분증, 소득 관련 자료 등 (은행 요청 시) |
| 2 | 신청자 | 전세계약 체결 (보증금 5% 이상 계약금 납부) | 임대차계약서, 계약금 영수증 |
| 3 | 신청자 | 서울주거포털에서 융자추천서 신청 | 주민등록등본, 가족관계·혼인관계증명서, 임대차계약서 등 |
| 4 | 서울시 | 서류 검토 후 융자추천서 발급 (3일 내외 소요) | - |
| 5 | 신청자 | 은행 방문해 대출 신청 | 추천서, 신분증, 소득증명, 임대차계약서 등 |
| 6 | 은행 | 대출 심사 및 승인 (약 1개월 소요) | - |
| 7 | 한국주택금융공사 | 전세보증 심사 및 보증 확정 | - |
| 8 | 은행 | 임대인 계좌로 대출금 입금 (입주일 기준) | - |
서울시의 이자지원사업은 최대 3억 원까지 전세대출이 가능하고 이자도 지원받기 때문에 신혼부부에는 정말 큰 혜택이에요.
예산이 한정되어 있기 때문에 소진되면 받을 수 없으니 빠르게 알아보시고 신청하는 것을 꼭 추천드립니다~!
5. 도움되는 글
서울시 신혼부부 전세대출 이자 지원에서 궁금한 점은 아래 글에 핵심을 모아놨으니 정말 도움이 되실거에요!
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