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서울에서 신혼생활을 시작하려는 신혼부부라면 꼭 알아야 할 제도, 바로 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업입니다.
전세 가격이 부담스러운 분들을 위해 서울시가 대출 이자 일부를 지원하고 전세금 반환보증료도 최대 30만 원까지 지원해주고 있는데요.
이 글에서 최신 정보를 총정리해 드릴테니 확인하시고 꼭 혜택을 놓치지 마세요!
1. 신호부부임차보증금 이자지원 사업이란?
한마디로 말하지면 서울시가 전세 보증금 대출 이자 일부를 대신 내주는 거예요.
- 최대 3억 원까지 대출 가능
- 이자 최대 연 4.5%까지 지원
- 보증금 반환 보증료(최대 30만 원)도 따로 지원해 줍니다.
2. 신청 조건
이러한 혜택을 받기 위해서는 다음 조건을 모두 만족해야 해요.
- 서울에 살고 있거나, 대출받고 1달 안에 서울로 이사 올 예정인 사람
- 결혼한 지 7년 이내거나, 앞으로 6개월 안에 결혼할 예정인 커플
- 부부 합산 소득이 연 1억 3천만 원 이하일 것
- 둘 다 무주택자일 것
- 전세보증금이 7억 원 이하인 서울 내 주택에 계약한 사람
ㅊ 예비부부도 가능해요! 다만 대출받은 뒤 6개월 안에 꼭 혼인신고를 해야 합니다.
3, 대출 조건 및 금리
대출을 받을 수 있는 한도와 은행은 아래와 같아요.
💰 대출한도
- 최대 3억 원까지, 보증금의 90% 이내에서 가능해요
🏦 대출을 받을 수 있는 은행
- 국민은행
- 신한은행
- 하나은행
📉 대출금리
대출금리는 아래와 같이 결정돼요.
- ① 기준금리 + ② 가산금리(1.45%)
여기서 기준금리는 신 잔액기준 COFIX 6개월 인데요.
※ COFIX금리란 8개 시중 주요은행들이 돈들 조달하는데 드는 실제 평균 비용을 바탕으로 정한 대출 기준금리를 말해요.
현재 COFIX금리는 은행연합회 소비자포털에서 바로 확인하실 수 있어요.
25년 5월 기준으로는 현재 2.70%이네요.
4. 이자 지원 조건
📉 서울시가 대신 내주는 이자율은 소득에 따라 아래와 같이 다르게 책정돼요.
| 부부 연소득 | 지원 금리 |
| 3천만 원 이하 | 연 3.0% |
| ~6천 만원 이하 | 연 2.5% |
| ~9천 만원 이하 | 연 2.0% |
| ~1억 1천만 원 이하 | 연 1.5% |
| ~1억 3천만 원 이하 | 연 1.0% |
그리고 아래 조건에 해당되면 추가로 더 지원도 받을 수 있어요! (단, 중복 적용은 안 돼요.)
| 조건 | 추가 |
| 6개월 안에 결혼 예정인 경우 | +0.2% |
| 자녀 수가 많을수록(최대 3자녀 이상) | +0.5 ~ 1.5% |
| 만 65세 이상 부모님과 3년 이상 동거 중인 경우 | +1.0% |
이자지원 기간은 얼마나 될까요?
처음에는 2년, 조건을 만족하면 2년 더, 자녀가 생기면 최대 10년까지 연장이 가능해요!
하지만 아래와 같은 경우에는 이자 지원이 중단되는데요.
- 예비부부가 6개월 내에 혼인신고를 안 했을 때
- 서울 밖으로 이사 갔을 때
- 공공임대주택으로 들어갈 때
- 전세계약이 끝났을 때
- 무주택 조건을 더 이상 만족하지 않을 때
👉 이런 경우에는 대출금을 바로 갚아야 하니까 꼭 주의하시길 바랍니다.
5. 신청 방법
신청 순서는 아래와 같이 하시면 매우 간단해요.
- 해당 은행에 가서 상담(국민/신한/하나은행 중 선택)
- 전세 계약서 작성(보증금 5% 이상 계약금 지불)
- 서울주거포털에서 이자지원 추천서 신청
- 은행에 추천서+소득증빙자료 제출하고 대출신청
- 심사 통과 후 대출 실행!
💡 추천서 신청은 잔금일 2개월 전부터, 은행 대출 신청은 1개월 전부터 가능해요!
서울주거포털이 궁금하신 분들은 아래 링크를 통해서 바로 이동하실 수 있어요.
6. 보증금 돌려받기
보증금도 돌려받을 수 있는데요! 단, 2024년 7월 30일 이후 대출받은 분들만 해당됩니다.
- 전세보증금 반환보증료 = 최대 30만 원까지 환급
- 신청은 대출받은 날로부터 90일 이내
- 신청방법은 서울주거포털 홈페이지에서 온라인으로!
7. 콜센터 전화번호
더 궁금한 점은 콜센터를 통해서 바로 확인이 가능합니다.
📞 대출 상담
- 국민은행 ☎ 1599-9999
- 신한은행 ☎ 1599-8000
- 하나은행 ☎ 1599-2222
📞 서울주거포털/추천서 신청문의
- ☎ 다산콜센터: 02-120
📞 보증금 환급 문의
- ☎ 한국주택금융공사: 1688-8114
8. 마무리 요악
위에서 설명드린 내용의 핵심만 알기 쉽게 표로 정리해 드릴게요!
| 구분 | 내용 |
| 대상 | 서울 거주(예정) 신혼부부 또는 예비부부 |
| 대출한도 | 최대 3억 원(보증금 90%) |
| 이자지원 | 연 최대 4.5%까지 |
| 지원기간 | 최대 10년 |
| 신청방법 | 은행상담 > 서울주거포털 > 추천서 신청 |
| 보증료 환급 | 최대 30만원, 90일 이내 신청 |
신혼집 마련, 걱정이 많으셨죠?
서울시 이자지원사업 내용 확인하셔서 놓치지 말고 신청하시길 바랍니다.
더 자세한 내용은 아래에 서울시 공고문을 오려놓았으니 꼭 확인해 보세요!
9. 손쉬운 신청방법
이자지원 신청방법을 복잡할 것 같아 걱정되시는 분들은 아래 글에 쉽고 자세히 설명하였으니 바로 도움이 될 것 같습니다.
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