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결혼하고 신혼집 마련하려면 현실적인 고민이 '전세보증금'과 '대출이자'입니다.
다행히 경기도에서 신혼부부들을 위한 전세자금 대출 제도를 운영하고 있어요!
조건만 맞으면 최대 3억 원까지 대출 가능, 이자도 1.5%~2.7% 수준이라 부담을 확 낮출 수가 있답니다.
이 혜택을 누가 받을 수 있고, 어떻게 신청하는지 아주 쉽게 하나씩 알려드릴께요.
1. 경기도 신혼부부 전세자금대출이란?
경기도에 거주 중이거나 전입할 예정인 신혼부부를 대상으로, 전셋집을 마련할 수 있도록 저금리로 대출을 지원해주는 제도에요.
최대 3억원까지, 최저 연 1.9%의 이자율로 빌릴 수 있어서 전세금 부담을 줄일 수 있는데요.
소득이나 자녀 수에 따라 추가로 금리도 깍아주기 때문에 집걱정없이 안정적으로 신혼생활을 하고 싶은 부부에게 딱이에요!
2. 🎯 대출 신청 가능 대상
그러면 이 혜택은 누가 받을 수 있을까요?
이 대출은 무주택 신혼부부들을 위한 것인데 아래 조건을 모두 만족해야 해요.
- 부부 합산 연소득이 7,500만 원 이하
- 가진 재산이 3억 4,500만 원 이하
- 결혼한 지 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정인 분
즉, 아직 집이 없고, 소득과 재산이 일정 기준 이하인 신혼부부라면 신청이 가능해요!
3. 🏠 대상 주택
어떤 집을 살 때 이 대출을 사용할 수 있나요?
이 대출로 살 수 있는 집의 조건은 다음과 같아요.
- 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 밖 읍/면 지역은 100㎡까지 OK)
- 보증금이 수도권은 4억원 이하(그 외 지역은 3억원 이하)
- 주거용 오피스텔도 가능: 85㎡ 이하 포함
- 쉐어하우스나 기숙사: 일정 조건 충족 시 가능
전셋집만 맞다면 생각보다 폭넓게 적용돼요.
더 상세한 조건이 궁금하시다면 '경기주거복지포털' 홈페이지에서 바로 알아보실 수 있어요.
4. 💰 대출 한도 및 기간
경기도 신혼부부들을 위한 전세자금은 얼마까지 빌릴 수 있을까요?
| 수도권 | 최대 3억 원 |
| 수도권 외 지역 | 최대 2억 원 |
단, 전세보증금의 80%까지만 대출이 가능한데요.
예를 들어 4억 원의 전세라면 80%로 3억 2천만 원이지만, 3억 원만 대출이 가능해요.
대출 기간은 기본 2년이고, 연장하면 최대 10년까지 이용할 수 있어요.
5. 📉 대출 금리
가장 궁금해하시는 가장 중요한 이자율, 금리는 어떻게 될까요?
- 소득이 적을수록 이자가 낮아요
- 임차보증금 금액에 따라서도 달라요.
- 최저 연 1.9%부터, 최고 연 3.3%까지에요.
예를 들어, 부부 소득이 2천만 원 이하이고 전세보증금이 5천만 원 이하면 연 1.9%로 이용이 가능해요.
그리고 지방에 사시는 분들은 0.2% 더 깎아줘요.
| 부부 연소득 구간 | 임차보증금 | |||
| 5천만 원 이하 | 5천만 초과~ 1억원 이하 |
1억원 초과~ 1.5억 이 |
1.5억 초과 | |
| 2천만 원 이하 | 연 1.9% | 연 2.0% | 연 2.1% | 연 2.2% |
| 2천만 초과 ~ 4천만 원 이하 | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
| 4천만 초과 ~ 6천만 원 이하 | 연 2.6% | 연 2.7% | 연 2.8% | 연 2.9% |
| 6천만 초과 ~ 7.5천만 원 이하 | 연 3.0% | 연 3.1% | 연 3.2% | 연 3.3% |
6. 🎁 추가 우대 금리 혜택
다음 조건을 만족하면 추가 금리 인하 혜택을 더 받으실 수 있는데요.
1) 자녀가 있으면
- 1명은 연 0.3%
- 2명은 연 0.5%
- 3명 이상이면 연 0.7% 인하!
단, 자녀 1명당 4년, 최대 12년까지 적용돼요.
2) 부동산 전자계약서 사용하면
연 0.1% 인하가 되고 2025년 말까지 가능해요.
3) 대출 신청 금액에 따라
대출 신청 금액이 심사된 금액의 30% 이하면 0.2% 인하가 가능해요.(2024년 7월부터 가능)
※ 참고로 우대 금리 다 적용해도 최종 이자는 연 1.0% 미만으로는 안 내려가요!
7. 📝 신청방법 및 문의
경기도 신혼부부 전세자금 대출은 어디서 신청하고, 문의해야 할까요?
- 신청처: 주택도시기금 수탁은행 7곳(우리, KB국민, 하나, NH농협, 신한, iM뱅크, BMK부산)
- 문의: 주택도시기금 콜센터: ☎ 1566-9009
신청 방법의 더 자세한 정보는 주택도시기금 홈페이지에서 바로 확인하실 수 있어요!
신혼부부라면 꼭 한 번 알아봐야 할 전세자금 대출이에요.
조건만 맞으면 낮은 금리로 안정적인 신혼생활을 시작할 수 있기 때문인데요.
소득이 높지 않거나 아이가 있는 가정이라면 더 좋은 조건으로 이용 가능하니, 망설이지 말고 아래에서 꼭 확인해보세요!
