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최근 조금 낮아지긴 했지만 집값과 전셋값이 급등함에 따라 대출이자가 부담스러워서 월세를 많이 이용하십니다.
하지만 매달 나가는 월세도 그 금액이 만만치 않은데요... 이러한 분들에게 월세 금액의 17%까지 환급을 받을 수 있는 월세환급제도에 대해서 간단하고 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다.
1. 자리톡 어플을 이용한 월세환급 신청방법
월세환급제도 및 자리톡이란?
- 월세환급제도: 일년동안 주거비용으로 지출된 금액에 대해서 15 ~17%를 세액 공제해 주는 혜택
- 자리톡: 임대 계약을 할 때 임대인, 임차인, 중개인들에게 필요한 항목들을 편리하게 관리해주는 어플
자리톡 월세환급 신청 방법
월세 환급은 홈택스를 통해서도 비교적 간단하게 가능하지만 자리톡을 이용하면 간단하고 편리하게 신청이 가능하므로 우선 자리톡에 대해서 말씀드리겠습니다.
Step1: 「자리톡」 어플을 다운로드 합니다.
Step2: 카카오톡 이나 휴대폰 번호로 가입하신 후 시작합니다.
Step3: '월세환급 및 자리톡 시작' 버튼(파란색)을 누릅니다.
Step4: 임대 유형을 선택한 후 임대비용(보증금, 월임대료 등)을 입력합니다.
Step5: 거주 건물의 주소지 및 세입자 이름을 입력합니다.
Step6: 세입자 확인 요청하기 버튼을 클릭합니다.
2. 월세 환급 대상, 환급 금액 및 필요 서류
1) 월세 환급 조건
2023년 기준 월세환급 신청 대상은 아래와 같습니다.
- 본인 명의 무주택 세대 또는 주택 관련 공제를 받지 않은 세대원
- 총 급여 7,000만원 이하 또는 종합소득금액 6,000만원 이하의 근로자
- 전용면적 25.7평(85㎡) 또는 기준시가 3억원 이하인 주택 거주자
- 임대차 계약서와 등본의 주소지가 동일한 거주자
- 전입신고 이후 기간만 세액공제가 가능함.
- 계약자가 본인이거나 기본공제 대상자
※ 아파트뿐만 아니라 단독주택, 오피스텔, 고시원 모두 가능합니다. 다만, 위에서 설명한 것과 같이 무주택 세대이어야 하기 때문에 자기 주택이 있는데 다른 곳에서 월세를 사시면 신청을 하실 수 없습니다.
2) 월세 세액공제 금액
그렇다면 월세 세액공제 금액은 얼마나 될까요? 공제액은 총 급여 및 종합소득금액에 따라 다릅니다.
| 총급여 | 종합소득금액 | 월세세액 공제율 | 월세액 최대 공제한도 |
| 7,000만원 이하 | 6,000만원 이하 | 15% | 750만원 |
| 5,500만원 이하 | 4,500만원 이하 | 17% |
예를 들어 총급여가 5,500만원 이하인 A씨가 매달 50만원의 월세를 냈다고 가정하면 1년 총 월세액은 600만원입니다.
이 경우, 600만원 x 0.17 = 102만원을 환급받을 수 있습니다.
만약 월세를 100만원 씩, 총 1,200만원을 냈다고 가정하면 최대 공제한도는 750만원이기 때문에 1,200만원에 대해서 모두 공제받지는 못하고 750 x 0.17 = 127.5만원의 세액공제를 받을 수 있습니다.
( 뒤에서 추가로 말씀드릴 것이 있는데 지금은 지금까지 말씀드린 것은 세액공제라는 것만 기억해 두시면 됩니다.)
3) 필요 서류
필요한 서류는 아래와 같이 나름 간단합니다.
- 임대차 계약서 사본
- 신청인의 주민등록등본
- 월세 계좌이체 내역 등 납입 증명서류
3. 홈택스를 이용한 월세 세액 공제 및 소득 공제
자리톡이 간편하긴 하지만 국가에서 운영하는 홈택스가 더 안심이 되시는 분들을 위해서 홈택스를 통한 방법도 쉽게 말씀드리겠습니다.
그런데 여기서 하나 아셔야 할 것이 연말정산 때 월세를 환급받으실 때 아래 2가지 중 하나를 선택하실 수 있습니다.
- 세액공제
- 소득공제
위에서 세액공제만 기억해 달라고 잠깐 말씀드렸었는데요.
벌써부터 어려워하시는 분들을 위해서 정말 간단하게 하나만 말씀드리면 월세를 낸 금액에 대해서 세액공제는 세금으로 생각해서 돌려받는 것이고, 소득공제는 현금영수증 처리를 해서 받는 것입니다.
그럼 무엇이 더 좋을까요? 눈치가 빠르신 분들은 아시겠지만 저희가 지금까지 자리톡 어플을 통한 세액공제에 대해서 이야기한 것은 세액공제가 더 혜택이 크기 때문입니다.
따라서 월세 세액공제 한도 내에 들어가신다면 무조건 세액공제를 선택하시는 것이 좋습니다. 연말에 무엇을 고르실지 헛갈리실 것 같아서 미리 말씀드렸습니다~
그럼 홈택스를 통한 월세 환급 신청을 바로 알려드리겠습니다.
1) 홈택스에 로그인하신 후 하기 그림과 같이 선택합니다.
◎ 상담/제보 -> 현금영수증민원신고 -> 주택임차료(월세)
2) 아래 페이지에서 본인에게 맞는 것을 선택하시면 됩니다.
◎ 세액공제 신청 : 주택임차료 월세액 세액공제신청(3번째)
◎ 소득공제 신청 : 주택임차료 현금연수증 발급신청(4번째)
3) 기본인적사항 및 계약 내용 기입하기
더 궁금하거나 확인해보고 싶은 점이 있으시면 홈택스에서 임의로 진행시켜 보시는 것도 도움이 될 것 같습니다.
이상으로 월세 환급에 대해서 알아보았는데요. 모두 놓치지 마시고 꼭 조금이라도 더 돌려받으시길 바랍니다~!
